27/07 Location de bureaux, avoir ses documents prêts pour la location

Dans un contrat de location, locataires comme bailleurs sont « logés à la même enseigne » Si les démarches pour un futur locataire sont complexes, le loueur doit lui aussi s’acquitter de certaines tâches, parmi lesquels la fourniture de pièces administratives.

Une petite annonce alléchante ? Un bureau avec parking et terrain à un prix très abordable à la location?… Ne vous hâtez pas et faites preuve de vigilance pour ne pas voir l’occasion se transformer en vrai cauchemar.

Conseils:
1. Etre sûr que le local est bel et bien aux normes en vigueur (électricité, gaz, etc.) et dans un bon état.

2. Notez tous les éléments et prenez des photos de ce qui peut s’avérer litigieux par la suite. Nous vous recommandons de procéder pièce par pièce avec une grille complète (très facile à trouver sur le Net pour ne rien oublier)

3. Assurer vous que le bailleur maintienne les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat, en effectuant régulièrement les réparations inhérentes à sa partie.

4. Vous pouvez aménagez votre local sans que le loueur ne s’y oppose dès lors que les aménagements réalisés n'entraînent pas une transformation dudit local.

5. Le bailleur doit vous fournir une quittance locative pour attester de votre bail commercial, pièce qui sera demandé par votre expert comptable pour ses enregistrements.